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租樓置業 【車位買賣/出租2023】車位買賣最新指南，了解流程、印花稅、按揭成數
香港人善於投資，除了置業，車位亦是一個很好的投資，究竟買賣／出租車位流程如何？Bowtie 請來美聯物業為我們分析車位買賣的注意事項。
香港停車位的平均價格是多少？
香港停車位的平均價格基於位置和大小有高低，但一般約為 HK$150萬至300萬，而電單車位則約為HK$30萬至50萬港元。詳情可以按此搜索
在香港租一個車位要多少錢？
在香港租用停車位的費用因位置和大小而異。平均而言，在香港租用一個停車位的費用為每月 HK$2,000 至 HK$7,000，而租用一個電單車位的費用則約為每月 HK$1,000元至 HK$1,200。詳情可以按此搜索
買賣車位的印花稅？
在香港買賣車位時，只需繳付從價印花稅，而不需要繳付其他稅項。如果售價不超過 HK$200，只需繳交 HK$100 的稅項。由於大部分的車位售價都在 HK$400萬以下，稅率一般不會超過 2.25%。
| 車位價值超過 | 不超過 | 非住宅印花稅稅率（樓價之百分比） |
| HK$0 | HK$2,000,000 | HK$100 |
| HK$2,000,000 | HK$2,351,760 | HK$100＋超出HK$2,000,000的款額的10% |
| HK$2,351,760 | HK$3,000,000 | 1.5% |
| HK$3,000,000 | HK$3,290,320 | HK$45,000 + 超出HK$3,000,000款額的10% |
| HK$3,290,320 | HK$4,000,000 | 2.25% |
| HK$4,000,000 | HK$4,428,570 | HK$90,000＋超出HK$4,000,000的款額的10% |
| HK$4,428,570 | HK$6,000,000 | 3% |
| HK$6,000,000 | HK$6,720,000 | HK$180,000＋超出HK$6,000,000的款額的10% |
| HK$6,720,000 | HK$20,000,000 | 3.75% |
| HK$20,000,000 | HK$21,739,120 | HK$750,000＋超出HK$20,000,000的款額的10% |
| HK$21,739,120 | – | 4.25% |
車位可做幾多成按揭?
車位的最高按揭成數是50%，最多可承造15年，並需要通過壓力測試，月供不能超過月入60%，且一般只可做P-plan。
以下情況需扣減一成按揭成數
- 非本地收入
- 擁有未完成供款之按揭
- 以資產水平計算（即車位價格多於証明資產淨值）
香港的車位需求如何？
在香港擁有車位有什麼優缺點？
在香港擁有停車位可以令駕駛人士有個方便安全的地方停放汽車，車位具有投資潛力，可以財產升值。但購買車位的成本較高以及部份地區的可用性有限。
我何在香港購買或租用車位？
如您想要購買或租用車位，您可以搜索有興趣的車位、然後聯絡代理。
在香港購買車位前應該考慮什麼？
購買車位前，應考慮車位的位置、大小、可達性及整體狀況等因素。 您還應該考慮成本及按揭，以及任何相關的法律和法規。
如何管理在香港的停車位？
為管理您在香港的停車位，您應保持停車位的狀態，遵守法律法規，並確保其僅用於停泊汽車的用途。 您亦可以考慮僱用物業管理公司來協助管理車位空間。
香港停車位的平均面積是多少？
停車位的大小各不相同，一般大小約為 2.5 米寬和 5 米長。
可以在香港轉租我的車位嗎？
你可以在香港轉租你的車位，但你必須遵守所有相關的法律法規，並獲得相關人士及大廈管理部門的許可。
香港使用泊車位有什麼限制？
香港停車位在使用上有限制，例如，法律有規定可停在停車位的車輛類型。 在使用或出租停車位之前，應清楚了解詳細法規及限制。
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