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殯葬資訊 甚麼是聯權共有（長命契），它會影響我的遺囑嗎？
當你在香港購買房產時，了解其擁有權對遺產規劃尤其重要。兩種最常見的類型是聯權共有和分權共有。上述兩種擁有權的類型，會在處理你身後資產時，產生重大影響，特別是與你的遺囑相關的資產。本文將解釋這些擁有權的主要分別以及每種類型如何影響遺囑認證期間的財產分配。聯權共有會只考慮在世的一方的權利，而分權共有則在財產繼承方面有更大的靈活性。
甚麼是聯權共有（長命契）？與分權共有分有什麼不同？
聯權共有（長命契）是房產擁有權的一種形式，兩個或以上的人對整個房產享有平等的權利。聯權共有的一個主要特徵是尚存者取得權－如果共有人之一方去世，仍在世的業主會自動繼承死者的份額。這種擁有權在香港已婚夫婦中最常見。
另一方面，分權共有允許個人擁有特定的、可分割的財產份額。與聯權共有不同，沒有生存者取得權。當分權共有的一方去世時，他們的份額可以根據他們的意願從遺囑中分配，從而令到遺產規劃更為靈活。
誰需要聯權共有（長命契）或分權共有？
如果你與他人或多方共同購買房產，便需要在聯權共有（長命契）或分權共有之間做出選擇。夫妻通常會選擇聯權共有，因為這樣既簡單又可以在死亡時自動轉移所有權。然而，如果你希望賦予你的繼承人有更多控制權，例如當你有孩子或扶養人時，分權共有或會更適合。
遺囑認證過程中，遺囑是否會影響聯權共有（長命契）或分權共有的分配？
你選擇的擁有權將會影響你的房產如何透過遺囑分配。在聯權共有（長命契），生存者取得權意味著你的份額自動轉移至仍在世的一方，完全繞過你的遺囑。這對於想要確保房產歸未亡配偶的夫妻來說非常有用。
但如果以分權共有擁有該房產，該房產中的份額則可以根據遺囑中規定的條款來傳承。假如你想將自己的份額留給共同擁有者以外的他人，分權共有則更為靈活。
總括而言，選擇正確的擁有權，可確保遺產規劃合乎你的意願。聯權共有（長命契）可確保仍在世的一方自動繼承財產，而分權共有則讓你根據自己的意願分配你的份額。
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