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租樓置業 【家居裝修】新手懶人包：開工前你一定要知 5 點！
購置房產無疑是人生大事。新手業主在準備裝修新居時，難免會感到不知從何入手，首次裝修需要考慮的細節實在繁多：預算、設計風格、材料、裝修公司⋯⋯每一個決定都非常重要。以下整理了一些新手裝修前需要留意的重要事項，希望能對準備裝修新居的你有所幫助。
1. 單位及家庭現況
裝修前的第一步，就是要做好充足的知識準備。首先，要清楚了解自己的房屋狀況。
居住人數
新居會有多少人居住？有老人家或小孩嗎？需要多少房間？這對於未來的空間規劃至關重要。
單位狀況
身為業主，對單位的實用面積、房間格局、以及水電等基礎設施的分佈要有初步了解。之後就不妨再考慮：廚房要開放式嗎？要裝修的是新樓還是舊樓？如果樓齡較大，就可能要多加留意單位的現有問題。這些基本資料不僅能幫助你更好地規劃空間，更能避免日後因重複施工而增加不必要的開支。
2. 居住需求和喜好
生活習慣
在開始裝修規劃前，要先了解居住者的需求和生活習慣，以至空間需求，例如現時有不少打工仔可以 WFH，因此就可能需要一個較舒適的工作空間。又例如長者可能需要無障礙設計和防滑設施；孩子需要安全的活動空間和適合學習的環境；寵物需要專屬區域和易清潔的材料，諸如此類。
儲物空間
當然也要考慮各人的儲物需要，例如衣服、鞋襪、玩具等，盡量提供足夠的收納空間。設置不同的儲物櫃或地台也是可行的解決方案。
清潔方便度
如果日常工作繁忙而沒有足夠時間清潔，可以考慮選擇深色調配色，即使灰塵或污漬也不易顯現。在選擇牆面和地板建材時，可以儘量選擇防刮、抗污的高硬度材料，如超耐磨地板、石材等。
個人喜好
每位家庭成員的個人喜好也是非常重要的，例如顏色和風格。因應不同的裝修風格，牆身和傢俱的色調都會各有不同。而有個別戶主篤信風水命理，家居設計亦會包含不少玄學元素。
3. 裝修預算規劃
裝修費用主要分項
裝修費用主要可分為設計費、施工費、硬裝材料費、家具電器費及軟裝配飾費等幾大項目。這些項目的比例可能會根據個人的需求而有所不同，但一般來說，設計與施工的費用佔比最大。
預算分配原則
在制定預算時，應謹記「應慳則慳，應使則使」的原則。基礎工程如水電和隔間工程絕對不能馬虎，這關係到日後居住安全和舒適度，若處理不當，日後一旦出現漏水滲水等問題，反而又是一筆龐大開支。裝飾品和一部分傢俱可以分期購買，使支出更靈活。建議預留總預算的 10-20% 作為應急費用，應對施工期間可能出現的突發狀況。
細緻預算評估
在評估預算時，首先估算總價，然後根據實際情況合理分配各項費用。在與設計師和工程團隊溝通時，要清晰表達自己的需求和預算，確保雙方理解一致，避免施工時出現分歧。建議請設計公司或施工方提供詳細的報價單，逐項列出清拆、木工、泥作、水電、油漆、照明等各項建材和施工費用，有助於更好地掌控整體預算並隨時調整支出。
靈活調配、合理規劃
合理的預算分配不僅滿足你的基本需求，也留有空間進行裝飾和實現個性化的需求。最後，裝修工程的付款方式也需提前與公司溝通清楚。良好的合作關係有助於工程順利進行，確保預算得到有效利用。
4. 風格定位
確定預算後，就要開始構思裝修風格。這個階段不妨多做資料搜集，瀏覽居家雜誌、網站和展覽會，了解不同風格的特點，例如現時很流行的北歐風、現代簡約風、輕奢風等等。同時可以收集喜歡的設計圖片，以便提供給設計師參考，幫助設計出符合個人喜好的生活空間。
但要注意的是，選擇風格時要考慮實際居住需求，而不是一味追求時尚。例如，如果平日工作繁忙，就要選擇易於打理的材料和設計；若家中有長者或小孩，則要特別注意安全性的考量。
5. 尋找可靠團隊
最後一點，當然是要選擇一個專業可靠的裝修團隊。要多方面了解裝修公司的口碑和過往案例，有相熟朋友推薦當然最好，但除此以外，裝修平台也是一個不錯的選擇。就以提供一站式服務的裝修佬為例，客戶只需要於網上簡單登記，專業顧問就會馬上聯絡，以了解戶主的家居需求，再為客戶智能配對三間裝修設計公司，配以三合一報價單，戶主就可以即時作出比較，挑選一間最切合自身需要的公司。整個裝修過程專業顧問都會用心跟進，務求令工程得以順利完成。
以上的準備工作，不同戶主可能有不同的先後次序和步驟。但簡單而言，只要做好以上準備，你的裝修之路必定能走得更順暢。記住，一個舒適的家不在於花費多少，而在於是否切合自己和家人的生活需求。只要用心規劃，必定能打造出一個理想的居所。
原文：【家居裝修第一步】新手裝修必讀指南：開工前一定要知的5件事
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