房委會宣布將推售長沙灣麗玥苑，項目詳情如下：
| 推售新建項目 | 麗玥苑 |
| 地址 | 東京街3號（位於東京街、荔枝角道、通州街交界） |
| 座數 | 3座住宅大廈 |
| 單位數目 | 2,359個 |
| 面積 | 約280平方呎－約646平方呎 |
| 售價 | 約$154萬－$461萬 |
| 折扣率 | 市價五二折 |
| 預計關鍵日期 | 2027年4月30日 |
![麗玥苑位置]()
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此外，是次房委會亦會重售以下單位：
- 鑽石山啟鑽苑（100個單位）、油塘高宏苑（7個單位）及馬鞍山錦柏苑（108個單位）未售出或因「撻訂」而收回的綠置居單位，涉200多個單位，售價介乎約$87萬－$339萬（截至2024年2月29日）
- 新一批租者置其屋計劃回收之公屋單位，最終單位數目及詳細單位名單會於選樓前約3個月確定，該批單位定價介乎約$14萬－$128萬（截至2024年2月）
2024年3月28日（星期四）上午8時 － 2024年4月17日（星期三）晚上7時期間接受合資格人士申請，為期3個星期。
申請資格
申請資格
以下人士符合申請「綠置居2023」資格：
- 房委會公屋租戶
- 香港房屋協會（房協）出租屋邨／年長者居住單位的住戶
- 持有有效《綠表資格證明書 – 只適用於出售綠表置居計劃單位》的人士
- 「長者租金津貼計劃」的受惠者
值得注意的是，申請人在申請前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業；資助出售單位必須由業主及名列購買該單位的申請表上的全部家庭成員居住。
申請方法
申請方法
- 網上申請：於申請網站填妥網上表格及於網上以申請者或其他人持有的有效 VISA、Master Card、JCB、Union Pay銀聯信用卡或「轉數快」即時繳付申請費$270。
- 郵寄或親身遞交：於網上索取或親身索取申請表，將已填妥的申請表連同用以支付申請費用的$270劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票（支票或銀行本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話）、申請者及家庭成員的身份證明文件副本、《綠表資格證明書》正本（如適用）郵寄或遞交。郵寄申請表以郵戳日期為準。若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表，將不獲處理。
- 申請表格索取地點：
- 九龍觀塘開源道 33號建生廣場一樓（綠置居銷售小組）
- 房委會客務中心(九龍橫頭磡南道3號第一層平台)
- 房委會轄下各屋邨辦事處及租約事務管理處
- 房協轄下各出租屋邨辦事處
- 民政事務總署轄下各民政諮詢中心
- 親身遞交及郵寄地址：九龍觀塘開源道 33號建生廣場一樓（綠置居銷售小組）。辦公時間為星期一至星期日，上午8時至晚上7時；郵寄須於信封面註明「綠置居申請」
- 毋須重新遞交申請的人士：合資格的「居屋2023」綠表申請人如已同意將申請保留至「綠置居2023」，則毋須重新遞交申請及繳付申請費用。
「綠置居2023」預計於2024年第二季進行攪珠，並在同年第三季／第四季開始揀樓。
綠表買家可申請承造最高95％按揭（即首期只需5％），綠置居項目和租置計劃單位的按揭最長還款期為30年，買家毋須通過壓力測試或資產審查。
- 購入首5年：業主毋須亦不能補地價，只限於居二市場，以不高於原來買價出售予綠表買家
- 購入第6至15年：業主毋須亦不能補地價，只限於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家
- 購入15年後：業主可自行決定是否補地價。不補價者，可於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家；亦可於補地價後，在自由市場出售或出租單位
不論是抽到綠置居，抑或在私人市場置業，能夠築起安樂窩都是值得高慶的事。興奮過後，現實要面對的還有按揭貸款。相信物業按揭是大部份香港人的最大負債，談到借貸的風險管理，除了供款人還款能力以外，身故風險都是不容忽視的。
試想想，萬一作為家中經濟支柱的你或另一半，因意外或疾病不幸早逝，剩下來的就是數以百萬計的按揭貸款。若果沒有充足的人壽保障，屆時還款的重擔很可能就要落在伴侶或親人身上。你可能在想，供樓負擔已十分沉重，還要供人壽保險，豈不更加吃力？事實上，不是所有人壽保障都是昂貴的，消費型純人壽保險的保費可以是十分相宜。
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作者
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